กางเงื่อนไข บ้านคนละหลังพลัส ธอส. อัดวงเงิน 5 หมื่นล้าน ดอกเบี้ยเริ่ม 2.6%

ธอส. เดินหน้าโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลังพลัส กรอบวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท เปิดให้ยื่นกู้ได้แล้วตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 ผ่อนยาวสูงสุด 40 ปี

โดย ชิน ยุน-มิน15 ต.ค. 69 14:47 อ่าน 2 นาที

ธนาคารอาคารสงเคราะห์เปิดโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลังพลัส — ภาพ: มติชนออนไลน์

สั้น ๆ: ธอส. จัดสรรกรอบวงเงิน 50,000 ล้านบาท เดินหน้าโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS เพื่อช่วยเพิ่มโอกาสให้คนไทยมีที่อยู่อาศัย กำหนดอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.60% ถึง 2.80% ต่อปี โดยให้ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี เปิดให้ประชาชนเริ่มยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 เป็นต้นไป

รายละเอียดวงเงินและอัตราดอกเบี้ย

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ขานรับมติคณะรัฐมนตรีด้วยการจัดสรรกรอบวงเงิน 50,000 ล้านบาท เพื่อขับเคลื่อนโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS โดยมีเป้าหมายหลักในการสนับสนุนให้ประชาชนทั่วไปสามารถเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้น ผ่านเงื่อนไขที่สอดคล้องกับความสามารถในการผ่อนชำระ

สำหรับอัตราดอกเบี้ยของโครงการนี้แบ่งออกเป็นกรณีใช้เกณฑ์รายได้ปกติจะคิดดอกเบี้ย 2.60% ต่อปี ในช่วง 2 ปีแรก และกรณีผ่อนปรนเกณฑ์รายได้และค่าครองชีพจะคิดอัตราดอกเบี้ย 2.80% ต่อปี ในช่วง 2 ปีแรก พร้อมกำหนดวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อรายต่อหลักประกัน และให้ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 40 ปี

มุมมองตลาดอสังหาริมทรัพย์และบรรยากาศการลงทุน

บล.เคจีไอ ประเมินผลกระทบจากโครงการดังกล่าวว่ามีผลเป็นกลางต่อหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมาตรการลักษณะนี้มีมาอย่างต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา แต่ยังไม่สามารถกระตุ้นยอดซื้อของกลุ่มรายได้น้อยและปานกลางได้อย่างก้าวกระโดด เนื่องจากข้อจำกัดด้านกำลังซื้อ

ขณะที่ภาพรวมความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดปัจจุบันยังคงขับเคลื่อนโดยกลุ่มผู้มีรายได้สูงและตลาดบ้านหรูเป็นหลัก พร้อมคงคำแนะนำลงทุนกลุ่มอสังหาฯ ในระดับ Neutral พร้อมเลือกหุ้น AP และ SIRI เป็นตัวเลือกในพอร์ต